中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月26日訊：希慎興業(yè)發(fā)布2020年全年業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)，集團(tuán)營(yíng)業(yè)額為37.1億港元，較2019年的39.88億港元下跌7.0%，原因是旗下三大業(yè)務(wù)受到COVID-19疫情沖擊所致。在此環(huán)境下，集團(tuán)寫(xiě)字樓及商鋪業(yè)務(wù)組合于2020年12月31日的出租率分別為95%及96%。而住宅業(yè)務(wù)組合的出租率則為74%。

作為集團(tuán)租賃業(yè)務(wù)表現(xiàn)主要指標(biāo)的經(jīng)常性基本溢利以及基本溢利，均下跌7.3%至23.98億港元。

虧損25.47億港元

年報(bào)顯示，期內(nèi)，集團(tuán)錄得公布虧損25.47億港元，而2019年錄得公布溢利48.45億港元，主要由于集團(tuán)及其聯(lián)營(yíng)公司的投資物業(yè)在兩年間公平值變動(dòng)所致。于2020年12月31日，股東權(quán)益為736.8億港元。

年報(bào)中，希慎表示，公司的投資物業(yè)組合涵蓋寫(xiě)字樓、商鋪及住宅三大類(lèi)，總樓面面積合計(jì)約450萬(wàn)平方呎。于2020年12月31日，在集團(tuán)的投資物業(yè)組合中，按總樓面面積計(jì)算，約55%為寫(xiě)字樓物業(yè)，而約30%則為商鋪物業(yè)。這些物業(yè)均位于銅鑼灣利園區(qū)。集團(tuán)物業(yè)組合中另有約15%為住宅物業(yè)，主要是位于半山區(qū)竹林苑的單位。

雖然COVID-19疫情帶來(lái)重大影響，導(dǎo)致商鋪業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額下跌12.9%，但寫(xiě)字樓業(yè)務(wù)的抗逆力相對(duì)較強(qiáng)，其營(yíng)業(yè)額減少1.0%。住宅業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額下跌7.2%，主要因?yàn)閬?lái)港外籍人士的需求有限。

集團(tuán)寫(xiě)字樓業(yè)務(wù)組合的營(yíng)業(yè)額下跌1.0%至18.14億港元，其中包括按營(yíng)業(yè)額收取的租金700萬(wàn)港元。

回顧期內(nèi)，由于受到COVID-19疫情的負(fù)面影響，香港寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)于2020年年底錄得負(fù)270萬(wàn)平方呎的凈吸納量。縱然COVID-19疫情帶來(lái)不明朗因素，但「新經(jīng)濟(jì)」企業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓空間的需求相對(duì)穩(wěn)定。

集團(tuán)商鋪業(yè)務(wù)組合的營(yíng)業(yè)額下跌12.9%至16億港元，其中包括按營(yíng)業(yè)額收取的租金4400萬(wàn)港元。商鋪業(yè)務(wù)組合于2020年12月31日的出租率為96%。

住宅業(yè)務(wù)組合主要為位于半山區(qū)堅(jiān)尼地道住宅綜合項(xiàng)目竹林苑的單位。年內(nèi)，住宅業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額下跌7.2%至2.96億港元。于2020年12月31日，出租率為74%。

集團(tuán)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所得的現(xiàn)金額為27.58億港元，較2019年減少5.42億港元，反映我們的核心租賃業(yè)務(wù)經(jīng)常性基本溢利下跌。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/散水）

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