北京市市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市相關(guān)部門在反復(fù)調(diào)研并征求了部分專家和業(yè)主代表意見基礎(chǔ)上，起草了《北京市深化住宅專項(xiàng)維修資金管理改革實(shí)施方案》(征求意見稿)(以下簡稱《方案》)，4月22日現(xiàn)向社會公開征求意見。

住宅專項(xiàng)維修資金是住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修維修和正常使用的重要保障，又被稱為房屋的“養(yǎng)老金”。

據(jù)了解，北京市自1992年開始建立維修資金制度以來，為解決住宅的維修改造，保障業(yè)主的居住安全發(fā)揮了重要作用，但當(dāng)前仍然存在著支取使用不便、補(bǔ)建續(xù)籌落實(shí)難、監(jiān)管不透明等問題。

此次《方案》主要對開展維修資金補(bǔ)建、推進(jìn)維修資金續(xù)籌、嚴(yán)格維修資金首期交存、加強(qiáng)維修資金規(guī)范使用等方面進(jìn)行了明確規(guī)定。

其中最亮的點(diǎn)莫過于明確“分期續(xù)交”。

《方案》在推進(jìn)維修資金續(xù)籌工作方面明確，一是業(yè)主分戶賬面維修資金余額不足首期交存額30%的，由業(yè)主按照商品住宅標(biāo)準(zhǔn)及時續(xù)交。

二是給予相關(guān)政策支持，業(yè)主及配偶可申請?zhí)崛€人住房公積金進(jìn)行維修資金交存;小區(qū)公共收益的50%以上應(yīng)優(yōu)先用于補(bǔ)充維修資金賬戶。

三是對于拒不交納、續(xù)籌維修資金、分?jǐn)傁鄳?yīng)維修費(fèi)用的業(yè)主，在辦理所涉及房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)補(bǔ)交專項(xiàng)維修資金及其滯納金 (記者 盧揚(yáng) 榮蕾)

關(guān)鍵詞： 住宅專項(xiàng)維修資金 分期續(xù)交