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中新社北京6月20日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心于20日公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上月下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

在此次調(diào)整前，中國(guó)LPR已連續(xù)9個(gè)月“按兵不動(dòng)”。這也是房貸利率今年的首次“降息”。

對(duì)于此次LPR下調(diào)的原因，中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬指出，MLF(中期借貸便利)降息落地，成為6月LPR報(bào)價(jià)下調(diào)的直接動(dòng)因。MLF利率作為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)的錨定利率，其變動(dòng)會(huì)對(duì)LPR產(chǎn)生直接有效影響。同時(shí)，銀行負(fù)債端成本改善，為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)下調(diào)創(chuàng)造空間。近期，存款掛牌利率下調(diào)、“類(lèi)活期”存款管控、政策利率降息等一系列操作落地，為L(zhǎng)PR下調(diào)帶來(lái)相應(yīng)空間。此外，實(shí)體融資需求不足，供需矛盾加大也帶動(dòng)了LPR的下調(diào)。

對(duì)于LPR下調(diào)的影響，仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟對(duì)中新社記者指出，此番LPR對(duì)稱(chēng)下調(diào)，有利于促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸成本、經(jīng)營(yíng)主體融資成本和個(gè)人消費(fèi)信貸成本穩(wěn)中有降，有利于穩(wěn)投資、促消費(fèi)、擴(kuò)內(nèi)需，加固經(jīng)濟(jì)基本盤(pán)。

LPR下調(diào)對(duì)樓市影響幾何？58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，一是通過(guò)釋放出支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的積極信號(hào)，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，提振整體經(jīng)濟(jì)信心，從而提升購(gòu)房消費(fèi)信心。二是通過(guò)調(diào)整LPR，拉動(dòng)存量房貸和新增房貸利率下降，減輕住房消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，加速購(gòu)房者入市節(jié)奏。

降息后購(gòu)房者月供能節(jié)省多少？易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，以“100萬(wàn)元(人民幣，下同)貸款本金、30年期、等額本息”房貸為例，降息后首套房和二套房月供大約可以減少57元和60元。若是把過(guò)去三年LPR降息以及首套房貸利率下限下調(diào)等考慮進(jìn)去，最近幾年購(gòu)房者(特別是購(gòu)買(mǎi)首套房者)房貸月供每月可少還10%左右。

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