“經濟適用房貸款方式有哪些，經濟適用房貸款申請的條件是什么？”如果當事人想申請住房貸款，就必須符合銀行的貸款條件。但是，應該注意的是，經濟適用房也可以申請住房貸款，其方式類似于普通住房貸款。

1.經濟適用房的貸款方式是什么？

根據規定，經濟適用房可以貸款。正常情況下，經濟適用住房貸款包括抵押貸款、質押貸款、擔保貸款和抵押質押貸款。同時，如果經濟適用住房項目符合公積金貸款條件，且開發商已向公積金管理中心備案，且借款人也具備使用公積金貸款的條件，則經濟適用住房也可以通過公積金貸款購買。

經濟適用房可以貸款，其操作過程與商品房基本相同。經濟適用住房貸款方式一般有四種，即典當貸款、質押貸款、擔保貸款和典當加擔保貸款。當時，典當貸款的方法，使用購買的經濟適用房作為典當財產，被廣泛使用。

住房貸款申請條件有哪些呢？

1.年滿18周歲不滿65周歲的自然人，具有合法有效的身份證明、居留證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力；

2.申請人年齡與貸款期限之和不超過70；

3.有購房合同或協議，借款人支付符合要求的首付款；

4.借款人有穩定的職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力；

5.有銀行；批準的有效擔保

6.在銀行，開立個人結算賬戶，通過自然生活家庭金融卡辦理貸款發放、還款等結算業務；

7.銀行規定的其他條件應當辦理。

貸款材料有哪些？

(1)身份證明文件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、境外和外國在中國，大陸有居留權的自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件或其他身份證明文件)；

(2)貸款銀行認可的借款人還款能力證明；

(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批準文件；

(4)借款人用于購買(建造或大修)住房的自籌資金的相關證明；

(5)房屋銷售(預售)許可證或房產證(現房)(復印件)；

(6)貸款銀行規定的其他文件和資料。

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