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中新經(jīng)緯8月28日電 據(jù)“成都住建”微信號28日消息，為切實維護購房人合法權(quán)益，促進行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動高質(zhì)量發(fā)展，成都市住建局印發(fā)《關(guān)于支持商品住房現(xiàn)房銷售促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》顯示，銷售條件共有五條：

(一)完成不動產(chǎn)首次登記；

(二)完成配建的公共服務(wù)設(shè)施，因分期建設(shè)暫未完成的，應(yīng)提交附近可供過渡使用的公共服務(wù)設(shè)施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時完成配套建設(shè)的書面承諾，且完成住宅周邊道路、場地及隔離措施；

(三)完成申請樓棟所在施工許可證所載建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃核實內(nèi)容，完成新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案手續(xù)，項目“所見即所得、款清即交房”；

(四)承諾在銷售階段不設(shè)置抵押；

(五)現(xiàn)房銷售最低規(guī)模為棟。

《通知》明確，在價格申報上，對土地出讓合同(補充協(xié)議、履約協(xié)議)等未約定清水銷售價格、符合現(xiàn)房銷售條件的商品住房項目，開發(fā)企業(yè)可按不高于周邊“雙限地”限價水平申報清水銷售價格。其他商品住房項目按原有規(guī)定執(zhí)行。

《通知》還提出，開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂商品房買賣合同前，應(yīng)陪同購房人或其委托人查驗意向購買房屋現(xiàn)狀及基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、相關(guān)公共設(shè)施等情況，查驗情況在合同中進行確認；開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定購房人支付全部購房款之日即可交付商品住房。(中新經(jīng)緯APP)

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