近期,麗怡酒店發(fā)布了品牌最新運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)簡(jiǎn)報(bào),截止目前麗怡酒店共計(jì)完成超過(guò)200家酒店簽約,其中2.0項(xiàng)目超過(guò)70家。作為一家正式入華還不到五年的國(guó)際品牌,穿越行業(yè)寒冬仍能取得這樣的成績(jī)可謂相當(dāng)優(yōu)秀。

據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2023上半年,我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額22.8萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)8.2%,圍繞“消費(fèi)提振年”出臺(tái)的系列政策已初見(jiàn)實(shí)效。消費(fèi)領(lǐng)域中最耀眼的莫過(guò)于以酒店行業(yè)為代表的接觸型消費(fèi)領(lǐng)域,更是從開(kāi)春后迎來(lái)了五一、端午、暑假等幾波業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。同時(shí)我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入盤(pán)活存量時(shí)代,大規(guī)模增量建設(shè)的發(fā)展思路正在轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪刻豳|(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。除了上述外部環(huán)境的積極變化,酒店行業(yè)持續(xù)多年的內(nèi)部重塑作用也在顯現(xiàn)。大量單體酒店無(wú)法熬過(guò)前兩年特殊時(shí)期紛紛倒下,大部分依靠地產(chǎn)商業(yè)主存活的高端豪華酒店也舉步維艱,酒店行業(yè)的真正玩家——以錦江酒店為代表的頭部集團(tuán)開(kāi)始大放異彩,集團(tuán)旗下連鎖化、品牌化、標(biāo)準(zhǔn)化的酒店在抗風(fēng)險(xiǎn)方面和市場(chǎng)及利潤(rùn)搶奪上,表現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力和競(jìng)爭(zhēng)力。

基于目前的發(fā)展趨勢(shì),行業(yè)內(nèi)部基本達(dá)成共識(shí):存量競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期,布局中高端化將成為酒店行業(yè)發(fā)展的主要方向;其次,酒店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,降本增效的能力將很大程度上決定項(xiàng)目成敗。

中高端酒店的溢價(jià)能力

當(dāng)下中高端酒店的主要客群是年輕一代,他們不僅看中高品質(zhì)的住宿環(huán)境,還更青睞個(gè)性化、場(chǎng)景化、趣味性的服務(wù),這些都在倒逼酒店企業(yè)重新審視自身價(jià)值。在滿(mǎn)足消費(fèi)群體基本需求的同時(shí),更要提供更多附帶價(jià)值,如:品牌賦予的身份標(biāo)簽、設(shè)計(jì)帶來(lái)的審美享受、硬件設(shè)施的完備甚至“超標(biāo)”、服務(wù)過(guò)程中的舒適感等,而這些才是中高端酒店溢價(jià)能力的來(lái)源。

麗怡酒店作為國(guó)際中端商務(wù)酒店代表性品牌,創(chuàng)立于1987年,目前在全球擁有600多家門(mén)店,是歐洲第一奢華酒店集團(tuán)——麗笙酒店集團(tuán)旗下的品牌,而麗笙酒店集團(tuán)在全球120個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有超過(guò) 1700 家酒店。麗怡酒店天生的歐式基因,和多年全球運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn),讓品牌格調(diào)獨(dú)特鮮明。尤其在今年3月19日,麗怡品牌2.0旗艦首店——武漢光谷會(huì)展中心店正式開(kāi)業(yè),標(biāo)志著麗怡酒店在中國(guó)市場(chǎng)進(jìn)入全新發(fā)展階段。

麗怡酒店2.0版本的主色調(diào)選以水晶藍(lán)、松柏綠、杏色等更具明度及性格的顏色,不僅彰顯空間的精致與休閑,也有助于緩解旅客出行途中的疲憊。該版本的核心亮點(diǎn)之一是設(shè)立行政樓層,通過(guò)單辟行政樓層設(shè)置行政套房,既是尊貴享受,也能避免噪音影響。X-SPACES悉·空間就能夠?qū)崿F(xiàn)多元場(chǎng)景的融合與轉(zhuǎn)換,既可以作為會(huì)議空間,又兼具娛樂(lè)和商務(wù)洽談功能,還可以用于劇本殺場(chǎng)所。面對(duì)消費(fèi)者千人千面的差異化訴求,麗怡2.0則是引入“首席管家”,為商旅人士提供私享服務(wù)。

品質(zhì)升級(jí)并不是盲目的硬件堆砌,麗怡品牌2.0摘取了高端酒店全服務(wù)類(lèi)目中對(duì)于商旅人士最有價(jià)值的核心單元,同時(shí)也摒除了使用頻次不高的類(lèi)目,以求在一定限度內(nèi)充分挖掘消費(fèi)客群需求,提供了另一個(gè)層面的“全服務(wù)”,不僅有助于創(chuàng)造獨(dú)特的消費(fèi)體驗(yàn),更能進(jìn)一步塑造品牌內(nèi)核,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)。

降本增效貫穿項(xiàng)目始終

從選址、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng),中端酒店整個(gè)項(xiàng)目周期中,降本增效都可能直接關(guān)乎項(xiàng)目成敗,橫向來(lái)看,這也是很多單體酒店和豪華酒店項(xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)自持的主要原因。麗怡酒店自與麗笙酒店集團(tuán)一起加入錦江酒店集團(tuán)后,其背后的錦江全球創(chuàng)新中心(GIC)為品牌提供全球視野下的最新創(chuàng)新升級(jí)支持與客戶(hù)體驗(yàn)優(yōu)化指導(dǎo);錦江全球采購(gòu)平臺(tái)(GPP)將持續(xù)為其提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供應(yīng)鏈,以及酒店籌建一站式總包高效集成服務(wù)。這些支持幫助麗怡酒店在籌建設(shè)計(jì)階段就能全面實(shí)現(xiàn)降本增效,也為投資者的長(zhǎng)期收益提供了可靠保障。

2022年8月,麗怡酒店推出滿(mǎn)房計(jì)劃“怡滿(mǎn)行動(dòng)”,通過(guò)運(yùn)營(yíng)中心人員的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo),RevPAR同比2021年8月增長(zhǎng)100元,OCC增長(zhǎng)30%,其中9家分店的當(dāng)月OCC達(dá)到了100%。平臺(tái)的賦能,往往能夠決勝一個(gè)品牌長(zhǎng)生命周期的健康發(fā)展。而依托錦江全球采購(gòu)平臺(tái)GPP獨(dú)有的供應(yīng)鏈平臺(tái)構(gòu)建的造價(jià)優(yōu)勢(shì),麗怡品牌以平均9萬(wàn)元的造價(jià),打造出了市場(chǎng)上12~15萬(wàn)元的產(chǎn)品品質(zhì),這也將為投資者在未來(lái)提供更多的盈利空間。由此可見(jiàn),錦江國(guó)際集團(tuán)“一中心三平臺(tái)”(全球創(chuàng)新中心GIC、全球酒店互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)WeHotel、全球采購(gòu)平臺(tái)GPP、全球財(cái)務(wù)共享平臺(tái)FSSC)的優(yōu)勢(shì),為麗怡酒店的降本增效提供了堅(jiān)實(shí)保障,也直接縮短了投資人的回報(bào)周期。這是麗怡酒店得以快速發(fā)展,獲得投資人高度認(rèn)可與青睞的重要原因。

麗怡酒店總體看來(lái),特殊時(shí)期和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化催動(dòng)了酒店行業(yè)洗牌,頭部酒店集團(tuán)憑借自身優(yōu)勢(shì)安然度過(guò)行業(yè)寒冬,并能快速?gòu)?fù)蘇重回高增長(zhǎng)。這背后的動(dòng)力,相當(dāng)部分來(lái)自于在中高端市場(chǎng)的布局。由此可以預(yù)見(jiàn),以麗怡酒店為代表的中高端酒店仍將帶領(lǐng)整個(gè)行業(yè)繼續(xù)狂奔。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。

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