能達BEEPLUS創(chuàng)智天地在南通正式開幕，這意味著蜜蜂科技BEEPLUS成功探索城市新一代產業(yè)綜合體。產業(yè)社區(qū)不單單囊括多元業(yè)態(tài)，也包含了“3.0產業(yè)+2.5產業(yè)”。這種大膽的嘗試，是蜜蜂科技BEEPLUS希望能用產業(yè)社區(qū)吸引更多年輕人回歸制造業(yè)，助力更多萬億GDP城市實現(xiàn)產業(yè)結構優(yōu)化升級。

中國不缺產業(yè)園和產業(yè)載體，中國缺的是高品質產業(yè)社區(qū)。因為一個城市經濟發(fā)展和創(chuàng)新創(chuàng)意離不開多元而躍動的社區(qū)生活，以美國著名城市規(guī)劃專家簡·雅各布斯為代表的這一觀點從上世紀60年代影響到千禧年前后硅谷互聯(lián)網公司科技創(chuàng)新氛圍。

作為新一代產業(yè)綜合體，蜜蜂科技BEEPLUS打造的產業(yè)社區(qū)具有創(chuàng)新驅動、街區(qū)化布局、配套完善、用地集約、綠色低碳、產業(yè)集聚的特點。

一、打造多元業(yè)態(tài)硬環(huán)境

美國《洛杉磯時報》在一篇題為《硅谷夢》的報道中曾評價道：“在文藝復興之后所發(fā)生的全部事件中，對世界影響最大的莫過于硅谷的技術。”同樣，日本筑波科技城、英國劍橋科學園、法國索菲亞科技園對所在城市及其國家和地區(qū)的科技進步和經濟發(fā)展居功至偉。

無社區(qū),不創(chuàng)造。制造業(yè)的轉型升級需要技術創(chuàng)新，而創(chuàng)新者需要一個放松而包容的環(huán)境，休整、連接、互相學習并汲取靈感。

1、以人為本的設計理念

從設計理念上，蜜蜂科技BEEPLUS以人為核心，以“15分鐘社區(qū)生活圈”理念作為參考，通過“有機更新”持續(xù)營造舒適安全的空間，以及生機盎然的人居環(huán)境，打造“宜居、宜業(yè)、宜學”的工作生活空間。

在產業(yè)社區(qū)，人們無需經歷令人焦躁的道路擁堵或是尋找車位，降低通勤、奔波所帶來的疲憊感，讓有限的精力得以保留，把更多的時間留給工作和生活。人才可以在產業(yè)社區(qū)度過工作8小時+生活16小時。

因為這里不單單有可持續(xù)創(chuàng)新的研發(fā)、辦公場所，也有多元化的公共空間，關注個人的創(chuàng)造力和成長力，如企業(yè)家俱樂部、滑板公園、足球場、籃球場、餐飲、咖啡廳，全力滿足全年齡段“圈內人”多元化的需求。

蜜蜂科技BEEPLUS綜合了辦公、居住和社區(qū)配套的創(chuàng)新混合生態(tài)，讓人能在產業(yè)社區(qū)更高品質的工作和生活。

2、滿足工作+生活24小時業(yè)態(tài)

一座城市發(fā)展的核心在于產業(yè)，產業(yè)發(fā)展的核心在于人才。當下全國各地都在產業(yè)園的硬件上發(fā)力，打造生活、工作兩相宜的場地。蜜蜂科技BEEPLUS產業(yè)社區(qū)營造的多元業(yè)態(tài)則包含了BEEPLUS獨特的產品力。

來到一樓的大堂就會被這里豐富的業(yè)態(tài)所吸引，不僅僅有企業(yè)服務中心，實現(xiàn)企業(yè)“就近辦”“馬上辦”，企業(yè)可直接獲得解決方案，大大提升企業(yè)滿意度。這里還有城市會客廳，包含一杯煙火氣的咖啡、唯一食堂、多功能會議中心等，從咖啡、飲食、會議一條龍解決需求。

上下樓就是上下游，一棟樓就是一條鏈，產業(yè)園就是生態(tài)圈。二樓的BEEPLUS“2.5生產研發(fā)中心”，將配置小試、中試研發(fā)車間，共享實驗研發(fā)基地，搭配三樓至五樓的企業(yè)總部辦公空間，大大提升了研發(fā)成果轉化效率。企業(yè)可將不同生產環(huán)節(jié)布局在同一棟樓內，甚至是可以和上下游企業(yè)及時達成業(yè)務協(xié)作，運輸和溝通成本也大大降低。

水積而魚聚，木茂而鳥集，只有一大批優(yōu)質創(chuàng)新企業(yè)和高層次創(chuàng)新人才聚集于此，產業(yè)社區(qū)才能活起來。

為了更好地讓企業(yè)和人才感受到BEEPLUS的用心，這里不單單有獨特的“X”設計，包括電話間、午休倉、茶室、冥想室、露天花園、超級廚房等，重新定義了人在辦公場景的需求。

還有特色的BEEPLUS超級配套區(qū)，其中人才驛站將為符合條件的人才提供短暫的居停服務。企業(yè)家俱樂部則搭建多層次、寬領域的企業(yè)人才平臺，未來將落地產業(yè)沙龍、政企活動，聚焦科技創(chuàng)新，分享前沿成果，展望未來發(fā)展，構建高品質“人才圈”。

二、打造智力活力軟環(huán)境

城市是動態(tài)的。詩人波德萊爾說：“城市的形狀，變化得比人心還要快。”作為世界上半數(shù)人口的棲居之所，城市空間及其中發(fā)生的各類信息流與人們的日常生活密切相關。產業(yè)園區(qū)并不是簡單地搞好“七通一平”，地方政府再給出稅收減免的優(yōu)惠承諾，就可以開始招商了，而是要重視軟價值創(chuàng)造。

蜜蜂科技BEEPLUS打造的產業(yè)社區(qū)不單單為人才創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生活環(huán)境，也為他們打造能夠得到實現(xiàn)其創(chuàng)意的配套資源，讓人才能順利將創(chuàng)造性思維轉化成技術、產品和商業(yè)模式。

1、滿足六大需求

產業(yè)社區(qū)獨到之處，在于會從城市產業(yè)招商窗口、全鏈條高品質空間、產業(yè)轉型升級示范性樣板間、城市會客廳、人才驛站空間、以及活力樓宇載體六個維度，滿足人才的各類需求。

從產業(yè)發(fā)展需求上， 2.5產業(yè)轉型升級示范性樣板間則讓企業(yè)科技創(chuàng)新成果與市場、產業(yè)無縫銜接。全鏈條品質空間則運用BEEPLUS3.0版本Premium設計為企業(yè)提供定制化辦公空間。活力樓宇載體則運用了BEEPLUS自主研發(fā)的智慧辦公系統(tǒng)，不僅優(yōu)化了日常管理流程，提高了運營透明度，還通過數(shù)據(jù)分析支持決策，使資產管理更加智能化和精準化。

從企業(yè)服務需求上，城市產業(yè)招商窗口，即政務服務大廳，積極做好政府和企業(yè)之間的橋梁，城市產業(yè)招商窗口將為企業(yè)提供一對一服務，包括高效審批服務、優(yōu)先享受政策紅利、提供免費幫辦代辦、提供特色服務等。令辦事創(chuàng)業(yè)更加便捷高效。

人才科技服務則堅持“以客戶為中心”，通過精細化運營，解決人才在政策、金融、法律、財稅等需求，提供全流程解決方案，切實為企業(yè)搭建業(yè)務合作平臺，為企業(yè)提供產品展示空間，給予他們在這里踏實向前、深耕技術的信心。

從休閑、社交需求上看，城市會客廳將聚合產業(yè)、文化、藝術、體驗、社交等多種要素，搭建開發(fā)、交流和互助的平臺。人才驛站空間則滿足短居需求，不僅有公寓、健身房，還有BEEPLUS五星級管家服務。

2、精細化運營服務

專業(yè)化、國際化的服務體系和標準制定也是BEEPLUS精細化服務的基礎，BEEPLUS的運營管理團隊均由來自全球五星級酒店及具有海外履歷的團隊構成，基于對辦公空間的理解以及對未來生活方式的研究，注重人本價值，在專業(yè)化的基礎上持續(xù)優(yōu)化服務標準。

目前BEEPLUS的運營管理服務在專業(yè)度與廣度上均屬國內領先，對企業(yè)員工來說，可以提供超預期的員工關懷服務，除基礎的會議預定、快件收發(fā)業(yè)務，還增加了下午茶、生日會、特殊節(jié)慶等策劃服務，增強員工的滿意度與幸福感。

深耕大灣區(qū)多年,蜜蜂科技BEEPLUS在社群運營方面積累了豐富的經驗，已舉辦超過2200場社群活動，很受年輕人歡迎。圍繞年輕人的事業(yè)發(fā)展、生活愛好、交友需求等，產業(yè)社區(qū)將復制深圳、珠海、成都、廣州等地的社群運作經驗，不僅僅是帶來一杯咖啡，還將拓展年輕人的交友圈、事業(yè)線，對各類人才能夠引得來、留得住。

發(fā)展的訴求、政策的引領帶來的經濟、技術杠桿的傾斜，可以讓昔日的小鎮(zhèn)成長為國際化都市，也可以將一張新區(qū)的藍圖迅速付諸實現(xiàn)。有“拎機入駐”的生產企業(yè)、“樓上樓下”的產業(yè)鏈條、“量體裁衣”的園區(qū)服務，產業(yè)便有了“再上層樓”的想象空間。

蜜蜂科技BEEPLUS希望產業(yè)社區(qū)能在更多城市落地生根，為一個區(qū)域帶來新活力、新格局、新品質的產業(yè)集聚區(qū)。

關鍵詞：