十大新質產業社區首次集中亮相，數字版圖鋪陳開來，猶如一幅等待落筆的長卷——這是福田新質生產力的“規劃圖”，更是面向全球創新者的“邀請函”。宣傳片里，未來生產的畫面幀幀掠過；區長的“數字分身”向臺下數百家頭部企業發出邀約，語氣篤定。

6月26日，“新質社區·智創未來”福田新質產業“十百千”行動推介活動在深港國際科技園舉行，首批新質產業社區正式向全球創業者張開懷抱。百萬平方米空間“整裝待發”，千億級資本矩陣“蓄勢奔涌”，從“給政策”到“給生態”，福田正在重新定義新質產業的“入場券”。

活動采用“1個主會場+11個產業社區分會場”聯動模式，集中展示“十大社區、百萬空間、千億資本”能級提升行動的階段性成果。主會場思想碰撞、火花四濺，分會場精準對接、誠意滿滿，讓全球創新者看到福田的雄心與底氣。

活動背后，是福田對產業競爭格局的深刻研判。當前，產業競爭正從單點技術突破、單項資源比拼，轉向創新生態體系的整體較量。如何在有限空間內集聚更多創新資源、培育更多未來產業、形成更強發展動能，成為中心城區共同面對的發展課題。此次集中亮相的新質產業社區，正是福田跳出傳統路徑、以空間重構牽引產業重塑的關鍵落子——從“政策招商”邁向“生態育商”，從“物理集聚”走向“化學融合”。

亮劍：數字分身發布“半年成績單”

本次活動極具未來感的亮點之一，便是福田區區長周江濤以“數字分身”登臺。“福田愿做企業最靠譜的合伙人、創業者最暖心的同行者。”推介中，區長向企業發出誠摯邀約，并全面展示福田以百萬空間承載產業、以千億資本賦能創新、以最優生態服務企業的發展誠意。

隨著區長的推介，一份沉甸甸的“成績單”徐徐展開。半年來，福田圍繞五大維度精準發力，為新質生產力注入“強心劑”。

空間上，打造“引力場”。堅持“讓好項目不缺空間”，新增109.61萬平方米高品質產業空間，全域布局首批11個新質產業社區。目前，63個優質項目已落地生根，近50億元投資化作“活水”，澆灌出人工智能、生物醫藥等領域的創新矩陣。

資本上，引來“金融活水”。依托金融中心優勢，福田新增科技信貸超1096億元，科創債發行量占全市一半。全國首個人工智能產業保險共同體、大灣區創投引導基金等“創新工具箱”加速集聚，為企業全生命周期保駕護航。

場景上，開放“試驗田”。實施“場景福地”工程，新增171個場景機會，圍繞AI、開源鴻蒙等領域開發100個場景產品，推動企業從“找空間、找資金”向“獲市場、拿訂單”華麗轉身。

服務上，當好“店小二”。“福i企”平臺上線590項資源，9個線下服務站讓企業“辦事不出社區”。“人才政策超市”等創新舉措，持續優化引才留才的“軟環境”。

生態上，構建“微循環”。創新推出“六個一”體系（一家運營主體、一家龍頭鏈主、一處服務驛站、一支金融機構、一個展示中心、一處人文咖啡空間），推動傳統空間向開放共享的生態圈蝶變。

共鳴：業界共話“熱帶雨林”法則

活動現場，院士專家、創投大咖與創業代表齊聚河套，圍繞新質產業社區展開深度對話。

三位“產業社區代言人”率先登臺，從不同維度勾勒出新質產業社區的價值輪廓。

加拿大皇家科學院院士、深圳市未來智聯網絡研究院院長崔曙光以“社區居民”身份分享切身體會：AI正重構數字電磁空間，而新質產業社區帶來的人才集聚與跨界交流，能讓科研始終錨定世界前沿。他呼吁依托現有物理產業社區打造面向全國的數字化產業社區，將福田的創新輻射至大灣區乃至全球。

深圳科創學院創始合伙人、副院長于盈從創業者需求端進一步展開——未來AI必須從屏幕走進物理世界，大灣區完備的供應鏈使其成為最佳試驗場。她點贊福田“產業社區”理念，認為其核心不在樓宇與政策，而在于構建一個能提升創業成功率的完整生態。

深圳廣電集團副總編輯、《老米說深圳》主理人米鵬民則將十大產業社區比作福田的“戰略預備隊”，他認為，非常有想象力的布局，需要更有想象力的推動策略，在找到有為政府和有效市場的平衡點之前，政府首先要相信市場。

三位代言人的思想碰撞，為后續的深度剖析埋下伏筆。隨后，圍繞“十百千”行動的核心——資本、企業與人才——業界代表展開了更具實操性的探討。

東方富海創始合伙人、董事長，深圳創投公會會長陳瑋作為“千億資本”代表直言，面對AI風口，“錯過比泡沫更可怕”。他強調，現在的投資理念已轉向“以人為本、創新+成長”，而“十百千”行動正將核心區優勢轉化為新質生產力優勢。

嘉立創集團代表則從產業基礎設施的角度指出，未來真正的AI原生硬件可能是一個尚未命名的“新物種”，競爭的關鍵在于“誰能建設承接高頻試錯的基礎設施”。嘉立創正致力于將PCB打樣、元器件、EDA等全鏈條在線化、標準化，讓硬件迭代如軟件般迅捷。

從華強北一路成長的大象機器人產品副總裁林鴻林，用親身經歷印證了產業社區的“土壤”價值。他感慨福田人才政策之變——從“千人一面”到“千人千面”，企業擁有了自主認定權；從“企業找政策”到“政策找企業”，“福i企”平臺實現了精準觸達。“在福田，人才的成長會被看見，企業的困難會被回應。”

從技術前瞻到治理思辨，從資本賦能到基礎設施支撐，再到人才扎根——這場對話層層遞進，最終匯成一個共識：未來產業競爭的核心，不再是單一的政策或資源比拼，而是生態體系的整體較量。而福田正在書寫的新質產業社區答卷，正是一個關于“如何系統性地構建這種生態”的鮮活答案。

重塑：告別“物理集聚”躍升“新質生態”高地

活動壓軸環節，福田區對新質產業社區的內涵與路徑進行了系統闡述，清晰回答了一個關鍵命題：當傳統園區模式難以為繼，中心城區的產業空間究竟應該長成什么樣子？

這背后有兩重深刻動因。產業形態正經歷革命性變化——AI正從屏幕走向物理世界，每一次產業躍遷都呼喚與之匹配的新型載體。與此同時，全國統一大市場建設縱深推進，過去“建園區、配資金、等稅收”的傳統招商模式已難以為繼。“過去招商靠拼補貼、拼地價、拼政策，現在這些路都走不通了。”福田的回答是：從“政策紅利”轉向“生態紅利”。

新質產業社區應運而生。它以新質科技為驅動、新質產業為主導、新質載體為支撐、新質場景為特色，是產學研用深度融合、商務和生活配套高度復合的“都市型產業新載體”。它不是傳統產業園區的“精裝版”——傳統園區做的是“物理集聚”，把企業裝進同一片園區；新質產業社區追求的則是“化學融合”，讓創新、產業與城市資源發生深度反應。

福田過去三十余年深耕，建成了代表商業時代的CBD。如今，富集的金融資源、優越的區位與生活配套，正轉化為發展新質生產力的獨特優勢。

支撐這一理念落地的，正是實踐中提煉出的“六個一”生態要素：一家專業化運營主體、一家龍頭鏈主企業、一處綜合企業服務驛站、一支專業化金融服務機構、一個展示交流中心、一處城市人文咖啡空間。它們相互關聯、相互強化，形成“飛輪效應”，讓企業和創業者無論找資源、找資本還是找伙伴，都能“對號入座”。

值得關注的是，首批亮相的11個產業社區只是“打樣”，未來將持續涌現更多產業社區；“百萬空間”也只是起點，更多優質空間將持續釋放。同時，福田正通過廣東省“百千萬工程”與惠州博羅縣結對共建，向外儲備了以平方公里計的飛地制造業空間，以極具競爭力的成本優勢為企業提供了廣闊的發展縱深。以千億級的資本活水，疊加百萬級產業空間與廣闊的飛地資源，福田正在重塑中心城區發展新質生產力的資源邏輯。

說到底，新質產業社區就是一座沒有圍墻的“創新綜合體”——不是樓宇的堆疊，而是生態的聚合。

落地：從“物理空間”邁向“熱帶雨林”生動實踐

在推介會現場，11個新質產業社區集中亮相，生動詮釋了“新物種”的落地路徑。步入展示區，華強北OPC創新產業社區、河套模力福地AI產業社區等展牌前，嘉賓們駐足細覽。一幅新質產業社區全景圖尤為吸睛——11個產業社區的分布脈絡一目了然，從AI硬件到生命科學、從數字經濟到海洋經濟，各片區特色賽道清晰標注，猶如一張精密的“產業導航圖”，在與會者面前徐徐展開。

作為“十百千”行動的牽頭部門，福田區科技和工業信息化局主要負責人表示，新質產業社區是產業發展的全新模式，本質是一場產業組織方式的深刻變革。“我們全力培育要素互通、產業鏈協同、產城融合的優質產業生態。”

在河套，這一理念已率先轉化為生動實踐。活動主會場所在的河套布局了兩個產業社區——河套模力福地與河套開源鴻蒙。依托河套學院與IDEA研究院，河套模力福地正加速推動科研成果從“書架”走向“貨架”；河套開源鴻蒙則聚焦芯片設計與系統集成，推動自主創新集群“聚木成林”。兩個產業社區雖賽道不同，卻共同印證了新質產業社區的核心邏輯，圍繞“四鏈”——產業鏈、創新鏈、資金鏈、人才鏈系統布局，讓創新資源高效鏈接。

數據顯示，經過半年探索實踐，全區11個新質產業社區已累計落地優質項目63個，總投資額近50億元，初步形成“上下樓即上下游、產業社區即產業生態”的發展格局。

從“產業園區”到“產業社區”，一字之變，折射出發展邏輯的質變。過去，城市比拼的是土地與稅收；今天，福田比拼的是創新資源的配置力與生態的組織力。隨著“十百千”行動的深入，福田正依托這一產業“新物種”，加快匯聚全球創新資源、培育未來產業生態，為超大城市中心城區發展新質生產力探索新的實踐路徑。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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