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12月2日，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于錦恒財富產(chǎn)品實(shí)物抵款相關(guān)問題的答復(fù)》，針對近日正式推出的實(shí)物抵款方案中，投資人聚焦關(guān)注的問題做了詳盡的解答。

佳兆業(yè)表示，本次參與抵房的具體房源詳細(xì)資料將在抵款登記期間發(fā)給投資人。本次推出的抵款房源大部分為現(xiàn)房，無需擔(dān)心交付問題。可抵房源價格將參照市場價格略有優(yōu)惠。具體每套準(zhǔn)確價格將在線上選房時予以公布。

此外，本次挑選出的抵款房源產(chǎn)權(quán)清晰，沒有被查封、抵押等情況，投資人按購房政策規(guī)定繳納首期款，并辦理相關(guān)手續(xù)后即可完成網(wǎng)簽。至于為什么需要交納首期款？首期款轉(zhuǎn)至什么賬戶？佳兆業(yè)表示，根據(jù)房源所在地購房政策規(guī)定，繳納首期款方能網(wǎng)簽。首期款將進(jìn)入房源所在地項(xiàng)目監(jiān)管賬戶。

按照抵房流程，投資人線上選定房源后，以轉(zhuǎn)賬的方式繳納10萬元定金，不接受現(xiàn)金繳納。繳納時間從選房開始至選房系統(tǒng)關(guān)閉后24個小時內(nèi)完成，未在規(guī)定時間內(nèi)繳納足額定金視為放棄所選房源。選房成功后，投資人前往指定地點(diǎn)簽署《買賣合同》及相關(guān)購房資料。投資人選房成功后7天內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬或者簽約現(xiàn)場儲蓄卡刷卡的形式完成首期款繳納（前述定金計入首期款），不接受現(xiàn)金繳納。在佳兆業(yè)指定地點(diǎn)簽署《買賣合同》及合同相關(guān)資料；未按期繳納首期款時，投資人繳納的10萬元定金將按原路退還至投資人繳款賬戶。

佳兆業(yè)指出，繳納定金是為了最大程度減少投資人選房的障礙，本次抵房流程是先選房后交定金。限時繳納定金是為了過濾出抵房意愿強(qiáng)烈的投資人，從而保證后續(xù)抵房程序順利進(jìn)行。為了方便快速退款，收取的定金將進(jìn)入非監(jiān)管賬戶。若放棄抵房資格，投資人提供退款說明及退款賬戶信息，定金將在5個工作日之內(nèi)退回。

此外，按照抵房方案，一個合同最多能抵一套房，多份合同可申請多個登記號參與搖號，搖中的一個號碼只能選擇一套房。可以歸集本人財富投資合同金額或他人財富投資合同金額抵款，先按合同信息申請抵款登記號參與搖號，中簽選房后，可歸集自己及他人財富合同金額沖抵房源尾款。

對于沒有參與實(shí)物抵款的投資人，佳兆業(yè)表示將按2022年11月14日發(fā)布的現(xiàn)金兌付方案繼續(xù)實(shí)施兌付。

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