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■融媒體記者 何巍 特約記者 朱黎靈

近日，陳宅鎮農村宅基地“集體權票”線上競拍會舉行，其中石壁湖村的7個標的140平方米的農村宅基地“集體權票”（旱地），以及東蔡村的17個標的、340平方米的“集體權票”（水田），共24個標的順利拍出?！斑@次出臺的宅改新政策，拓寬了‘集體權票’使用范圍，進一步滿足了農戶住房改善需求，競拍成功率大幅提升。”陳宅鎮副鎮長陳罡風說。

陳罡風口中的新政策，是諸暨市在4月份推行的《諸暨市農村宅基地審批面積提檔升級操作細則（試行）》。該細則對農村宅基地審批面積進行了提檔升級：宅基地建房在保障指標的基礎上（或原址改擴建），并在符合空間規劃的前提下，可以通過有償方式購買“集體權票”來增加宅基地審批面積，同時“集體權票”使用范圍擴大至諸暨市，拓寬了“集體權票”上市流通渠道。

不僅如此，新政策也讓“集體權票”的競拍收益有了一定的提升。據介紹，石壁湖村的農村宅基地“集體權票”（旱地）起拍價為每平方米3000元，經過多輪競拍，實際成交價最高為每平方米5000元，最低為每平方米4350元，整體收益達到了66萬元。

石壁湖村作為諸暨市首批全國農村宅基地制度改革試點村，通過探索宅基地“三權三票”制度，實現農村宅基地憑證化、價值化、市場化，進一步釋放“宅改”紅利。尤其是去年以來，石壁湖村充分發揮黨組織的戰斗堡壘作用，建立“宅改”工作專班，全面調動黨員、干部、鄉賢等多重力量，征集意見建議46條，化解矛盾糾紛20起，解決歷史遺留問題10余個，從源頭上解決了部分土地糾紛和空倒房安全隱患難題。截至目前，石壁湖村已完成104戶130宗宅基地的有償簽約退出，復墾新增耕地達15畝，通過“集體權票”上市流通交易，預計為村集體增收超1000萬元，104戶農戶也將獲得超1500萬元的財產性收益。

“宅改后的石壁湖村不僅消除了老舊民房的安全隱患，化解了多起農村涉宅矛盾，美化了村莊環境，更借助拍賣收益，推動了當地第三產業的發展，為鄉村振興提供了資金保障。下階段，陳宅鎮將在湖田、綠化等村開展宅改試點擴面，從而帶動鄉村更好發展！”陳宅鎮黨委副書記、鎮長周功良表示。

（來源：諸暨市人民政府網站）

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