中華網財經2月25日訊：2月24日，國新辦舉行“推動住房和城鄉(xiāng)建設高質量發(fā)展發(fā)布會”，住建部相關領導就擴內需、穩(wěn)增長、保持房地產穩(wěn)定、城市更新等方面進行答記者問。

就相關主要信息，從房企分析應對的視角，中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水解讀稱，第一，房企要對房地產市場發(fā)展謹慎樂觀。

一方面，要保持謹慎，房地產調控政策基調不變。

住建部部長王蒙徽指出“保持調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性”，副部長倪虹指出毫不動搖地堅持“房住不炒”定位，繼續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

另一方面，對房地產市場的發(fā)展也要保持樂觀，剛需旺盛，政府也會支持滿足剛需和改善性需求。住建部長王蒙徽指出“我國現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段，我們每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口超過1100萬，住房的剛性需求比較旺盛。”“保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求”。

第二，房企要謀劃轉型升級，轉型輕資產，穿越周期。我國城市發(fā)展由過去大規(guī)模的增量建設，向存量改造和運營轉變。房企過去的高負債、高杠桿、重投資的舊有模式不可持續(xù)，要探索新的發(fā)展模式，降低負債和杠桿，做輕資產轉型，拓展房地產代建，依靠管理和運營創(chuàng)造價值，只有這樣才能順利穿越周期。

第三，房企應積極參與“新城建”、“智能制造”，培育新賽道。新城建是基于數(shù)字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設，政府在全面推進智能市政、智慧社區(qū)、智能建造，其中蘊含巨大發(fā)展空間。在房地產市場發(fā)展速度明顯放緩的情況下，房企應積極參與新城建，開拓新的發(fā)展賽道。

第四，房企探索建設建筑產業(yè)互聯(lián)網平臺。產業(yè)互聯(lián)網是未來發(fā)展趨勢，有巨大的發(fā)展空間。房地產產業(yè)鏈長，上下游涉及行業(yè)較多，目前只有房產交易實現(xiàn)了互聯(lián)網化，其他環(huán)節(jié)互聯(lián)網化的程度還很低，還有很大的發(fā)展空間。

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