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從調(diào)整二手房限售政策到降低首付比例，再到太倉、昆山兩地取消外地戶籍社保購房要求，蘇州又一次打開了“因城施策”工具箱。9月14日，市場傳出消息稱，蘇州核心區(qū)域調(diào)整首套房限購政策，外地戶籍本地?zé)o房者，無需憑6個(gè)月社保或納稅證明就能直接在當(dāng)?shù)刭徺I首套房。這也就相當(dāng)于蘇州全域松綁限購。

對此，蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心相關(guān)人士表示，目前暫未收到官方文件，但正對交易管理系統(tǒng)的購房資格審查系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化。藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)隨后致電相城區(qū)、姑蘇區(qū)房產(chǎn)交易中心，相關(guān)人士均表示，以家庭為單位、名下無房的非本地戶籍購房者，無需提供社保證明即可直接購買一套房。另據(jù)媒體報(bào)道，高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)相關(guān)部門也確認(rèn)了此次限購政策調(diào)整。

盡管官方文件尚未公開發(fā)布，但相關(guān)部門工作人員及當(dāng)?shù)刂薪榫硎荆壳罢哒{(diào)整已進(jìn)入執(zhí)行階段。不過工作人員也強(qiáng)調(diào)，此舉只是對外地戶籍購買首套房政策進(jìn)行優(yōu)化，取消相關(guān)約束條件，并非取消限購。

“之所以出現(xiàn)辟謠，主要是擔(dān)心松綁主城區(qū)的限購政策是否會導(dǎo)致未來樓市的反彈，擔(dān)心是否會觸碰‘不以房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段’。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，此前就存在部分城市松綁政策引起了明顯輿論壓力，最后不得不撤回的情況。

李宇嘉認(rèn)為，從穩(wěn)定地方經(jīng)濟(jì)及財(cái)政收入的角度來看，政策調(diào)整的出發(fā)點(diǎn)是為了提振疲弱的市場預(yù)期，對銷售產(chǎn)生助推作用。不過由于市場及居民對收入及樓市前景的預(yù)期并不樂觀，購房意愿不足，所以當(dāng)前松綁限購政策對銷售的刺激力度明顯減緩。政策對市場的影響力度仍待觀望。

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