3月21日，旭輝控股(集團)有限公司(00884.HK，簡稱“旭輝”)公告，公司董事陳東彪及楊欣擬購買總規模不超過人民幣3000萬元本公司債券，購買時間在2021年度業績公告之后。

此前的3月17日，碧桂園控股有限公司(02007.HK，簡稱“碧桂園”)公告稱，碧桂園董事莫斌及監事王增瑞擬購買總規模不超過人民幣2000萬元公司債券，購買時間自公告發出后。

3月18日，新城控股集團股份有限公司(601155.SH，簡稱“新城控股”)公告，公司董事兼總裁梁志誠、董事兼聯席總裁曲德君、財務負責人管有冬、董事會秘書陳鵬擬在二級市場購買公司債券不超過2000萬元，購買計劃實施期為3月21日至6月20日。

這三家房企高管購買自家公司債券，總金額不超過7000萬元。同策研究院資深分析師肖云祥認為，部分房企高管集中購買公司債券，是企業主動市值管理的一種措施。

據21世紀經濟報道記者不完全統計，三家房企目前均有發行規模不小的存續公司債。其中，碧桂園存續公司債共10只，6只在上交所發行，4只在深交所發行，總發行規模為192.83億元。此外，該公司已提前償還“19碧地01”本息，而“19碧地01”正式結束的時間是4月2日，目前還在存續狀態。

旭輝存續公司債共有6只，均在上交所發行，包括20旭輝01、20旭輝02等，總發行規模為101.93億元。

新城控股存續的公司債共有8只，均在上交所發行，分別是16新城04、18新控05等，總發行規模為76.4億元。

三家房企均有披露，高管自購本公司債券，涉及的購買范圍為市場報價較估值偏離較大的公司債券。

此前部分民企陸續啟動美元債交換要約，導致房企信用債市場進入信心重建周期。資本的“狙擊”也波及部分中高信用民企。此前的3月14日，針對其中一只境內債“21碧地04”債券交易價格大幅下跌，碧桂園發公告澄清償債能力未發生重大不利變化，不存在重大負面輿情之外，同時還宣布提前償還“19碧地01”本息，涉資約6億元人民幣。

肖云祥指出，當前房地產市場復蘇乏力，部分房企并未真正脫離風險。在這樣的市場背景下，三家現金流穩健的民企主動發起市值管理，是向外界傳達公司對未來的發展充滿信心，有利于維穩市場情緒。

“通過購買公司債券，可以穩定債券價格，穩定投資者預期，同時也是保護投資者利益。”肖云祥認為，上市房企主動維護市值，短期內或許會有提振作用，但長期仍需密切關注市場是否從基本面有所改善。（21世紀經濟報道）

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