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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月26日中午，龍湖集團(tuán)控股有限公司發(fā)布截至2022年6月30日止6個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2022年1至6月，龍湖集團(tuán)的核心稅后利潤(rùn)率為10.3%，上年同期為13.6%；核心權(quán)益后利潤(rùn)率為6.9%，上年同期為10.2%，主要為本年?duì)I業(yè)額提升，以及費(fèi)用、分占合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)企業(yè)業(yè)績(jī)、稅金變動(dòng)的綜合影響所致。

年中，龍湖集團(tuán)現(xiàn)金短債比超4倍，1年以內(nèi)到期的短債占比約10.1%；目前到年底已基本無(wú)償債壓力；平均融資成本進(jìn)一步下降至3.99%。

于2022年6月30日，龍湖集團(tuán)的綜合借貸為2,123.8億元，在手現(xiàn)金為875.5億元；凈負(fù)債率（負(fù)債凈額除以權(quán)益總額）為55.3%，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.1%。

龍湖集團(tuán)的平均借貸成本為年利率3.99%，平均貸款年限為6.28年；非抵押債務(wù)占總債務(wù)比例為73.1%。1年內(nèi)到期債務(wù)為215.2億元，占總債務(wù)比例為10.1%，剔除預(yù)售監(jiān)管資金及受限資金后，現(xiàn)金短債比為3.09倍。

2022年上半年，龍湖集團(tuán)在境內(nèi)成功發(fā)行33億元公司債券，票息介乎3.49%至4.00%之間，期限介乎于6年至8年；

報(bào)告期后，龍湖集團(tuán)于2022年7月在境內(nèi)成功發(fā)行17億元公司債券，票息4.1%，期限6年；于2022年8月在境內(nèi)成功發(fā)行15億元中期票據(jù)，票息3.3%，期限3年。

關(guān)鍵詞： 龍湖集團(tuán)1年以內(nèi)到期短債占比約10.1％ 在手現(xiàn)金875.5億