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由于銀行利率的上升，荷蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨進(jìn)一步的壓力。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，快速上升的抵押貸款利率將導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，正在醞釀中更多的加息以抑制通脹。問(wèn)題是，將多快導(dǎo)致消費(fèi)價(jià)格的下跌。

周四，歐洲央行（ECB）宣布再次加息。 9 月，央行將利率從 0% 上調(diào)至 0.75%。歐洲央行行長(zhǎng)拉加德（Christine Lagarde）說(shuō)：“我們還沒(méi)有完成，因?yàn)橥浫匀惶摺！?/p>

9 月份歐元區(qū)國(guó)家的平均物價(jià)上漲了 9.9%，荷蘭的物價(jià)甚至平均上漲了 14.5%。歐洲央行追求的正式目標(biāo)是 2% 的通脹率。通過(guò)提高利率，央行抑制了消費(fèi)者對(duì)商品和服務(wù)的需求，應(yīng)減輕價(jià)格壓力。

根據(jù)荷蘭央行DNB前行長(zhǎng)胡格杜因（?Lex Hoogduin?）的說(shuō)法，加息的決定對(duì)抵押貸款利率的影響將有所延遲。不過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整是不可避免的。

荷蘭合作銀行Rabobank的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，明年樓價(jià)將下跌 3% 以上。 “由于抵押貸款利率的進(jìn)一步上升，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在迅速降溫。”

加息影響通貨膨脹的速度

經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，加息會(huì)以多快的速度導(dǎo)致消費(fèi)價(jià)格的下跌，是非常值得懷疑的。

國(guó)際銀行 ING 的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家布盧姆（ Marieke Blom）解釋說(shuō)，歐洲央行的利率以無(wú)數(shù)方式影響著日常生活：“儲(chǔ)蓄利率和抵押貸款利率都與此相關(guān)，盡管不是一對(duì)一的。而政府借錢的成本也越來(lái)越高，公司的投資成本也一樣。”

布盧姆說(shuō)：“傳統(tǒng)上，利率向通脹的傳導(dǎo)需要?6?到?24?個(gè)月。 通過(guò)這次加息，歐洲央行只是希望表明他們控制住了通脹。”

經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡格杜因認(rèn)為，加息是不可避免的。 “歐洲央行的反應(yīng)過(guò)于遲緩，但現(xiàn)在加息的過(guò)程已經(jīng)開(kāi)始，如果你能夠?qū)⒗时３肿銐蜷L(zhǎng)的時(shí)間，最終應(yīng)該會(huì)導(dǎo)致通脹下降。”

關(guān)鍵詞： 歐洲央行加息抑制通脹 將導(dǎo)致荷蘭樓價(jià)進(jìn)一步下降