合生創(chuàng)展 視覺中國 資料圖

1月5日晚間，合生創(chuàng)展集團(tuán)（00754.HK）披露2022年全年業(yè)績。

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公告顯示，2022年合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司的總合約銷售金額約為325.79億元，同比下降約22.98%。其中，物業(yè)合約銷售約305.32億元，較2021年同期約402.73億元同比下降約24.19%；裝修合約銷售約20.47億元，較2021年同期約20.26億元同比上升約1.04%。

截至2022年12月31日，合生創(chuàng)展集團(tuán)及其合營公司及聯(lián)營公司的物業(yè)合約銷售面積為約1365340平方米，物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米22362元。

此前的1月4日，合生創(chuàng)展集團(tuán)曾宣布，公司已安排充足資金存入銀行指定賬戶，用于2023年1月6日本金及利息支付工作，相關(guān)債券涉及本金為2.5億美元。

在該筆可轉(zhuǎn)債償還之后，合生創(chuàng)展集團(tuán)境外信用債僅剩下兩筆美元債，沒有其他境外公開市場債券到期，境內(nèi)也無任何信用債。

2022年11月25日，國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普將合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司的評級展望從穩(wěn)定下調(diào)至負(fù)面。同時，標(biāo)普確認(rèn)該公司的長期發(fā)行人信用評級為“B”。

標(biāo)普稱，由于合生創(chuàng)展集團(tuán)的銷售展望疲軟，標(biāo)普將評級展望調(diào)整為負(fù)面。銷售減少將對該公司本已緊張的流動性造成壓力。標(biāo)普預(yù)計合生創(chuàng)展集團(tuán)的合同銷售額將在2022年下降30%-32%，2023年和2024年將進(jìn)一步下降2%-5%。在標(biāo)普看來，該公司在廣州和上海的兩個大型項目是否取得令人滿意的銷售將至關(guān)重要。這些項目共有約700億港元的可售資源，將在未來一至兩年推出。

標(biāo)普預(yù)計，2023年和2024年合生創(chuàng)展集團(tuán)的債務(wù)將每年減少50億元至100億元，這將部分歸因于85%的穩(wěn)健現(xiàn)金回收率。

標(biāo)普稱，保持穩(wěn)固的銀行關(guān)系對于合生創(chuàng)展集團(tuán)避免流動性進(jìn)一步惡化至關(guān)重要。

合生創(chuàng)展集團(tuán)表示，截至1月5日，公司已和多家銀行如建設(shè)銀行、中國銀行等完成《戰(zhàn)略合作協(xié)議》簽署，包括不限于在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、預(yù)售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產(chǎn)證券化、債券承銷與投資、支付結(jié)算等業(yè)務(wù)層面開展合作，合計意向性授信總額超千億。

截至1月5日收盤，合生創(chuàng)展集團(tuán)報8.87港元/股，漲幅3.5%。

關(guān)鍵詞： 合生創(chuàng)展去年銷售額325億元 同比下降約22.98％