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新京報貝殼財經訊（記者姜樊）針對房地產市場風險，招商銀行副行長朱江濤今日在該行三季度業績發布會上表示，目前招商銀行在房地產行業方面的整體策略上仍然保持連貫性。今年總體來看，一季度招行房地產的不良生成額為47億元，二季度為27億元，三季度為25億元，總體呈現不良生成逐季收窄的趨勢。朱江濤預計，今年四季度乃至明年還將延續這種趨勢和變化。

關于表外的房地產，朱江濤表示，截至9月末，底層資產為房地產的理財產品余額是1451億，其中非標類的余額是664億，主要集中在國央企客戶，總體風險相對可控。底層資產為房地產的代銷類理財產品余額是384億，其中對公的代銷余額是40億，目前都是已經違約的產品；私行代銷的余額是344億，相當于峰值的10%，目前已違約產品的余額為79億，集中在少數客戶，但均有相應足值資產做抵押。后續招商銀行將進一步強化存續期產品的管理，主動與管理人聯系，督促其履行主動管理職責，最大限度保護投資者的權益。

根據房地產行業不良處置的策略安排，朱江濤表示，招行會進一步多措并舉地加大處置力度。除了傳統的清收處置以外，招行還將引入投行思維，如引入不良資產處置公司（AMC）等，重點將聚焦到風險項目的處置。“風險資產處置是一個過程，預計需要相當長的時間來逐步消化。”

此外，朱江濤還表示，招商銀行目前針對房地產行業的撥備水平接近該行對公表內撥備水平的兩倍，整體風險抵補能力較強。房貸“斷供”問題總體風險較小。截至9月末，預期房貸“斷供”金額為3.69億，占比0.027%。

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