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導(dǎo)讀 相信大家對(duì)未開(kāi)盤(pán)的房子認(rèn)籌后價(jià)格高的不得了，沒(méi)開(kāi)盤(pán)怎么退認(rèn)籌金的問(wèn)題都很疑惑，這個(gè)問(wèn)題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起...

一、沒(méi)開(kāi)盤(pán)怎么退認(rèn)籌金

首先一點(diǎn)，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，并且你想要退房，之前交納的認(rèn)籌金是可以退還的。它和定金不一樣，條款上面并沒(méi)有做出一個(gè)具體的規(guī)范，說(shuō)交了認(rèn)籌金就不能夠退還。

而所謂的認(rèn)籌金其實(shí)也是開(kāi)發(fā)商變相回籠資金的一種手段，這種繳納認(rèn)籌金也不符合法律的規(guī)定，可以不交，而且后期即使交了，想要退房也是可行的。

主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商如果樓盤(pán)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，一般都沒(méi)有拿到預(yù)售許可證。這種情況下，所交的認(rèn)籌金或者其他的誠(chéng)意金等等都是不合法的。如果想要退，可以直接向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明，不存在違約的行為。如果開(kāi)發(fā)商不退，可以訴之法律。退取之前，我們需要找到開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)具的發(fā)票，憑借著收據(jù)，這就能夠退還認(rèn)籌金或者有簽訂的認(rèn)籌金合同，那是最好的。

二、要不要交認(rèn)籌金

1、認(rèn)籌金對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)還是比較熟悉的，一般來(lái)說(shuō)就是開(kāi)發(fā)商在房子還沒(méi)有拿到預(yù)售許可證之前，通過(guò)認(rèn)籌的方式，能夠提高訂房率，達(dá)到預(yù)售的目的。不過(guò)如果不小心交了認(rèn)籌金，可能就會(huì)掉入到開(kāi)發(fā)商的陷阱當(dāng)中，最后導(dǎo)致拿到的是爛尾樓，錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

2、如果準(zhǔn)備交認(rèn)籌金，一定要看一下樓盤(pán)有沒(méi)有預(yù)售許可證，避免出現(xiàn)遲遲不交房的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候還需要擦亮眼睛，千萬(wàn)不能夠盲從，不能被表面的現(xiàn)象迷惑，可以不交認(rèn)籌金。

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