據(jù)三亞市住建局網(wǎng)站消息，三亞市人民政府辦公室日前印發(fā)《三亞市2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案》(下稱《方案》)。《方案》中提到，查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導(dǎo)或協(xié)助無資格購房人騙購住房等違法違規(guī)行為。

工作目標(biāo)上，《方案》提出，通過查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導(dǎo)或協(xié)助無資格購房人騙購住房等違法違規(guī)行為;整治中介機構(gòu)及從業(yè)人員協(xié)助無資格人員掛靠第三方公司繳納社保或個稅等方式騙取購房資格等。同時，打擊個人規(guī)避限購政策、騙購住房等行為，解決近期房地產(chǎn)交易中投訴多、信訪集中的突出問題，遏制房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為多發(fā)勢頭，穩(wěn)定三亞市房地產(chǎn)市場秩序。

重點整治內(nèi)容方面，《方案》指出，將重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品房項目違法違規(guī)行為開展排查整治。具體包括：未取得商品房預(yù)售許可進行銷售，以認(rèn)購、預(yù)定等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等行為的;在備案價格之外加價銷售商品房或?qū)⑽醒b修、加入會員等作為購房前置條件的;未在商品房銷售場所醒目位置公示標(biāo)價牌、價目表、及發(fā)改部門價格備案文件等，未按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價的;未在銷售場所醒目位置公示《不動產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》的;未在銷售場所醒目位置公示商品房銷控表(含已售房源和備案價格、未售房源等)，銷控表房源銷售情況與我市網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中樓盤表狀態(tài)不一致的;未在銷售場所醒目位置公示海南省相關(guān)限購文件，未提示購房人不具備購房資格不得購買商品住房的;部分中介機構(gòu)通過有償服務(wù)，幫助購房人掛靠第三方公司繳交社保或個稅等方式騙取購房資格，在獲取購房資格后立即中斷社保或繳稅的;銷售或中介人員誘導(dǎo)、協(xié)助不具備購房資格的購房人通過第三方機構(gòu)規(guī)避限購政策， 騙取購房資格的;購房人和用人單位虛構(gòu)勞動關(guān)系，并繳交社保或個稅， 預(yù)交房款， 預(yù)約到期具備購房資格后再辦理購房手續(xù);利用人才引進政策，與用人單位虛構(gòu)勞動關(guān)系，辦理人才落戶等騙取購房資格的;購房人偽造銀行轉(zhuǎn)賬、社保或個稅憑證等方式騙取購房資格的。

《方案》明確，排查階段為3月25日-4月30日;重點整治階段為5月1日-5月25日;工作總結(jié)階段為5月30日前。

圖片來源：三亞市住建局網(wǎng)站截圖

關(guān)鍵詞： 商品房項目 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)