房地產服務商第一太平戴維斯，最新發布的2021年第一季度北京房地產市場研究成果顯示，一季度北京甲級寫字樓市場迎來三座新項目入市，供應量約為31.8萬平方米。受益于活躍的市場成交，一季度凈吸納量為16.6萬平方米，約為去年同期的八倍。

從租金水平來看，一季度北京甲級寫字樓平均租金為每月每平方米344.9元，平均租金指數環比、同比分別下降0.9%、4.2%。

第一太平戴維斯華北區交易與咨詢業務負責人溫書閱表示，一季度的寫字樓市場未受到春節假期的影響，延續了去年四季度以來的復蘇勢頭。以麗澤和通州為代表的新興商務區表現活躍，吸納量領跑全市;以華為、美團為代表的TMT企業、三峽集團為代表的央企，持續釋放租賃需求，擴張趨勢明顯。

溫書閱預測，2021年全年，北京寫字樓市場將迎來超過百萬平方米的供應大潮，盡管市場活躍度已明顯改善，但未來很長時間全市寫字樓仍將面臨巨大去化壓力的挑戰。

其表示，供應大潮在2021年后告一段落，會出現供應相對有限的“窗口期”，無論是業主還是租戶均可充分把握機遇，開展租賃策略的調整與轉變。此外，基于北京的經濟結構特征，以總部經濟為代表，包括互聯網科技、金融等頭部企業的租賃需求最為旺盛，將繼續成為市場需求的最大驅動力。(記者 盧揚 榮蕾)

關鍵詞： 甲級寫字樓市場 新項目入市