3日，中國社科院國家未來城市實驗室、中國房地產估價師與房地產經紀人學會及社科文獻出版社在京發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.18(2021)》指出，預計2021年我國房地產行業將繼續保持平穩運行。

該藍皮書指出，展望全年，預計我國房地產行業將轉向穩杠桿乃至去杠桿，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。房企整體融資環境或將持續偏緊，“三道紅線”將持續發力，房企去杠桿、降負債已是大勢所趨。居民部門仍需穩杠桿，確保居民杠桿率和負債率不再繼續上升。集中供地制度進一步規范土地市場發展，維持土地市場價格穩定。

該藍皮書預測，2021年我國商品房銷售規模將再創新高，突破18億平方米;土地購置面積小幅回落，土地成交均價將快速恢復到疫前水平;新開工面積預期創出歷史新高，總量達24億平方米左右，但竣工面積較2020年略有下降;受疫后全球經濟快速恢復影響，房地產開發投資將保持快速增長態勢，全年預期保持14%左右的高速增長;銷售均價全年保持萬元以上新高度，全年預期實現7.7%左右的增長水平。一、二線熱點城市價格將保持平穩上行，限貸政策仍將持續，不排除進一步加碼升級的可能性。

關鍵詞： 房地產行業 藍皮書 平穩運行 商品房銷售