房屋滲漏、下水管道堵塞等居民訴求集中的房屋維修問題，有了具體的解決方案。8月5日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)國有土地上依法建造住宅維修工作的指導(dǎo)意見(試行)》(以下簡稱《意見》)，其中明確了北京城鎮(zhèn)住宅的各方維修責(zé)任。根據(jù)《意見》，保修期外的房屋，根據(jù)住宅不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、不同管理方式來確定。

對(duì)于質(zhì)量保修期外的直管公房，《意見》明確，已售公房的個(gè)人專有部分維修由業(yè)主承擔(dān)，未售公房以及直管公房共有部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)。

關(guān)鍵詞： 北京 城鎮(zhèn)住宅 維修責(zé)任 房屋維修問題