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智通財經APP訊，萬馬控股(06928)發布公告，于2026年3月30日，賣方Tomo-CSE Autotrim Ptd Ltd(本公司的間接全資附屬公司)與買方Siti Adilah Abu Bakar訂立該協議，據此，賣方已授予買方選擇權購買該物業，總代價為152.3萬新加坡元加新加坡現行適用的商品及服務稅。據董事所深知、盡悉及確信，預期買方將于選擇權期內行使選擇權。

賣方將出售的該物業位于 Bukit, 8 Kaki Bukit Avenue 4, Singapore 415875的#02-05，為斜坡式工業單位，內設生產區、夾層辦公室區域及獨立廁所，分層樓面面積約為283.0平方米。該物業位于八層多用戶斜坡式輕工業大廈二樓，屬 Bukit兩座建筑物之一，該項目于2014年竣工。

針對汽車外觀與保養中心，本公司計劃于新加坡設立一間零售店鋪，提供汽車外觀與保養服務。本公司將開發全新面向消費者的品牌名稱、標志及營銷資產，透過在策略性地點設立高能見度的零售單位，為直接到店客戶提供車身包膜、精細保養及漆面修復服務。零售店鋪設立后，本公司將啟動營銷活動以提升客流量與銷售業績。初期投資項目包含優質包膜薄膜、陶瓷鍍膜及精細保養用品庫存，以及零售前線人員招聘培訓相關成本。根據業務進展，本公司將透過建立忠誠度計劃、開發手機應用程式及實施績效營銷等措施拓展業務，進一步促進銷售業績。

隨著上述現有業務的升級與工作范圍擴展，董事預期營運及財務表現將有所改善。另一方面，本集團從該物業僅能獲得有限租金收入，長遠而言對本集團并無裨益。鑒于代價較該物業估值存在溢價，且為進一步拓展現有業務的工作范圍需籌措資金，董事認為出售事項乃本集團變現其于該物業的投資及進一步發展本集團業務的良機。因此，董事認為，該協議條款乃按一般商業條款訂立，屬公平合理，并符合本公司及股東的整體利益。

關鍵詞： 溢價 2014