順義、大興、亦莊、昌平、房山5座新城將迎來新的發(fā)展機遇。8月12日，北京商報記者從北京市發(fā)改委獲悉，日前，《關于促進平原新城高質量發(fā)展提升平原新城綜合承載能力的實施方案》(以下簡稱《實施方案》)正式印發(fā)。推動公共服務資源向平原新城精準轉移、加快完善中心城區(qū)與平原新城既有交通通道、聚焦高精尖項目落地、推動實現職住平衡……《實施方案》中提到的眾多措施勾勒出了平原新城未來的發(fā)展藍圖。

目標：戰(zhàn)略性新興產業(yè)集聚區(qū)

平原新城是首都面向區(qū)域協同發(fā)展的重要戰(zhàn)略門戶和承接中心城區(qū)適宜功能、服務保障首都功能的重點地區(qū)，將建設成為高新技術和戰(zhàn)略性新興產業(yè)集聚區(qū)。據了解，平原新城包括順義、大興、亦莊、昌平、房山的新城及地區(qū)，土地面積約1016平方公里，平原新城各區(qū)常住人口約690萬人(不含亦莊新城通州部分)，占全市常住人口的31.5%。

經濟實力也決定了平原新城的潛力。數據顯示，截至2021年上半年，平原新城地區(qū)生產總值同比增長30%，超過全市同比增速一倍以上;固定資產投資同比增長28.3%，超過全市同比增速兩倍以上。

根據“十四五”規(guī)劃中各新城的產業(yè)布局，亦莊新城聚焦新一代信息技術、汽車、機器人和智能制造、生物醫(yī)藥四大產業(yè);順義新城聚焦發(fā)展新能源智能汽車、第三代半導體、航空航天等創(chuàng)新型產業(yè)集群;昌平新城聚焦發(fā)展先進能源、醫(yī)藥健康、先進制造等優(yōu)勢主導產業(yè);大興新城立足生物醫(yī)藥基地和國家新媒體產業(yè)基地，做優(yōu)做專醫(yī)藥健康產業(yè)，做大做強新一代信息技術、智能裝備產業(yè);房山新城聚焦良鄉(xiāng)高教園區(qū)產學研用融合發(fā)展，加強高端制造業(yè)基地、新材料產業(yè)基地、生態(tài)谷建設等。

《實施方案》提到，平原新城將充分發(fā)揮“多點支撐”功能作用，著力發(fā)展成為首都功能新載體、經濟發(fā)展新增長極、創(chuàng)新發(fā)展新典范。

其中承載能力的提升是平原新城的一大重點，例如結合產城融合、港城融合、校城融合、“科學+城”等融合發(fā)展要求，加快功能項目和創(chuàng)新資源導入，高標準配套交通和公共服務，高起點布局適宜產業(yè)，高濃度集聚創(chuàng)新要素，將新城培育成能夠帶動首都乃至京津冀高質量發(fā)展的重要增長極，打造成能夠承擔國家戰(zhàn)略、服務新發(fā)展格局的重要載體。

此外，《實施方案》也突出了產業(yè)的有序發(fā)展，例如要充分把握減量集約與提質增效的有序平衡，完善“準入”與“退出”的雙向管理機制，提高產業(yè)用地利用效率，促進產業(yè)轉型升級。探索建立“混合用地”模式，增強發(fā)展活力，形成集聚效應和規(guī)模效應。嚴控產業(yè)用地成本，針對不同產業(yè)類型，制定差別化的土地供應政策和定價機制，緩解市場主體當期資金壓力，實現節(jié)地水平和產出效益“雙提升”等內容。

路徑：公共服務+交通+產業(yè)

建設平原新城，具體的配套設施是關鍵。作為基礎設施建設，交通決定了新城的內在動力。《實施方案》提到，要堅持以公共交通為主導，實現新城與中心城區(qū)緊密聯系。具體而言，包括打通京良路西段、馬家堡西路南延等一批斷點，按規(guī)劃實施北清路、安立路、京密路等快速化提級改造，加快推進市郊鐵路城市副中心線西段、東北環(huán)線整體提升工程等。

就新城內部交通網而言，《實施方案》也給出了具體的規(guī)劃。例如因地制宜實施路口秩序化改造，完善城市步行和非機動車交通體系，切實提升平原新城慢行系統吸引力。

據了解，目前，大興新城范圍內已完成133處交叉路口秩序化改造，通過規(guī)范行人過街秩序、機動車行駛秩序、非機動車行駛秩序、各類設施建設秩序等四個方面的秩序，實現了“三高一降”的目標，即提高行人過街安全性便捷性、提高交叉路口的通行能力、提高市容景觀質量、降低事故起數。

在打造 “站城融合”活力新城方面，要集約高效使用既有資源，進一步促進大樞紐站城融合和小站點一體化實施。圍繞北京第一批軌道“微中心”名錄，推動平原新城軌道交通“微中心”建設，實現商業(yè)、商務、公共服務等公共功能用地面積占比達到30%。

而在公共服務方面，也需要補短板，夯基礎。《實施方案》提到，一方面要推動公共服務資源向平原新城精準轉移，另一方面，加快彌補本地基礎教育學位、醫(yī)療床位缺口，研究教育、衛(wèi)生領域編制保障。

例如加快推進北京工商大學、首都醫(yī)科大學等新校區(qū)和北京大學第一醫(yī)院城南院區(qū)、北京友誼醫(yī)院順義院區(qū)、北京兒童醫(yī)院新院區(qū)、北京積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)二期擴建等三甲醫(yī)院建設。

值得注意的是，宜居靠的不只是醫(yī)療教育的配套。《實施方案》提到，北京將著力實現每個平原新城至少建設1處成規(guī)模的城市森林公園。目前，正在推進建設狼垡城市森林公園、溫榆河濕地公園(一期)等一系列城市森林公園，下一步，還將進一步推進奧北森林公園等公園建設。

建設平原新城，產業(yè)發(fā)展是未來。根據《實施方案》，未來要聚焦高精尖項目落地，完善科技成果轉化機制，構建全域創(chuàng)新空間體系。

職住平衡也是新城建設的重點之一。《實施方案》表示，將加大平原新城、產業(yè)園區(qū)及開發(fā)區(qū)周邊等租賃房源有效供給，有針對性地配套建設一批集體土地租賃住房。據了解，市住房城鄉(xiāng)建設委、市發(fā)展改革委正加快推動集體土地租賃住房建設供應工作，截至目前，新城范圍內已累計實現開工集租房1.9余萬套。對于納入全市政策性住房建設計劃的集體土地租賃住房項目，租賃用戶使用水電氣熱執(zhí)行居民價格。同時，本市相關部門正在開展集體土地租賃住房建設融資支持政策研究。

關鍵詞： 平原新城 高精尖項目 創(chuàng)新空間 新增長極