中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月23日訊：上海世茂股份有限公司（簡稱“世茂股份”，600823.SH）發(fā)布2021年半年度報(bào)告顯示，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入119億元，同比增29.98%；公司實(shí)現(xiàn)綜合毛利潤45.90億元，同比增長33%；綜合毛利率38.6%，較去年同期提升0.84個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤21.80億元，同比增長26%，歸屬于上市公司股東凈利潤11.43億元，同比增長10%。

物業(yè)方面，上半年，世茂股份的房地產(chǎn)銷售收入為110.03億元，同比增長28.25%；房地產(chǎn)租賃收入（租金+物管費(fèi)）6.53億元，同比增長29%。

上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售簽約166億元，同比增長77%，完成年度銷售簽約目標(biāo)的44%，較去年同期提升9個(gè)百分點(diǎn)。銷售簽約面積78萬平方米，同比增長95%，銷售均價(jià)維持高位達(dá)到約2.13萬元/平方米，銷售回款165億元，創(chuàng)歷史新高。

上半年，該公司在管商業(yè)項(xiàng)目的銷售客流均較去年同期大幅增長，其中累計(jì)銷售同比增長61%，累計(jì)客流同比增長86%。除受零星疫情影響的部分區(qū)域外，絕大部分項(xiàng)目的經(jīng)營狀態(tài)已恢復(fù)乃至超過2019年同期水平。

新增土地儲(chǔ)備方面，上半年分別于杭州、長沙、寧波斬獲3幅商辦綜合用地，總價(jià)45.7億元，總計(jì)容建筑面積約46萬平方米，單方成本約10,000元/平方米。截至報(bào)告期末，擁有總土地儲(chǔ)備約1892萬平方米，其中二線及以上城市的土地儲(chǔ)備占比達(dá)75%，可以支持公司未來2-3年的開發(fā)運(yùn)營需求。

三道紅線歸“綠檔”

截至報(bào)告期末，世茂股份擁有總資產(chǎn)1548億元，歸母凈資產(chǎn)274億元；剔除預(yù)收賬款之后的資產(chǎn)負(fù)債率為63.26%，有息負(fù)債率為18.83%，現(xiàn)金短債比2.10倍，三道紅線指標(biāo)全部綠線達(dá)標(biāo)。

2021年下半年，經(jīng)營計(jì)劃方面，公司將繼續(xù)保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，在政策環(huán)境不再繼續(xù)收緊的前提下，盡全力完成全年380億元銷售簽約目標(biāo)，同時(shí)全年租賃經(jīng)營收入努力完成14.9億元。為此，下半年公司將繼續(xù)在以下幾個(gè)方面挖潛增效、優(yōu)化管理。

展望未來：1個(gè)總目標(biāo)、堅(jiān)持2條主線、打好3大攻堅(jiān)戰(zhàn)、推動(dòng)4大能力建設(shè)

對于未來，公司發(fā)展戰(zhàn)略在新形勢下，重新審視行業(yè)發(fā)展格局，總結(jié)自身及同行的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，公司計(jì)劃對原有的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)管理層的充分研究和討論，制定并明確了公司未來的發(fā)展綱要，即世茂股份的發(fā)展要始終追求1個(gè)總目標(biāo)、堅(jiān)持2條主線、打好3大攻堅(jiān)戰(zhàn)、推動(dòng)4大能力建設(shè)

關(guān)鍵詞： 世茂 股份 上半年 營收