中華網財經3月1日訊：據中國房地產指數系統3月1日發布百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據顯示，2021年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為15884元/平方米，環比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個百分點。從漲跌城市個數看，66個城市環比上漲，27個城市環比下跌，7個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲4.01%，漲幅較上月擴大0.45個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15585元/平方米，環比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個百分點。從漲跌城市個數看，63個城市環比上漲，33個城市環比下跌，4個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲3.30%，漲幅較上月擴大0.08個百分點。

政策方面，為嚴格落實自然資源部關于2021年住宅用地供應分類調控工作的相關要求，天津、鄭州、青島等紛紛發文實施住宅用地“兩集中”同步公開出讓，即集中發布出讓公告（且2021年發布住宅用地公告不超過3次）、集中組織出讓活動。信貸層面，多省市如廣東、海南、上海、浙江等地因城施策，調高中小銀行房貸集中度上限；廣州部分地區信貸收緊，房地產貸款利率有所上調；北京、深圳、上海加強個人經營性貸款管理，嚴控資金違規流入房地產市場。此外，上海新房搖號積分制正式實施，認籌人數超過規定比例的新房項目，將啟用計分制，優先滿足“無房家庭”購房。南京發布落戶新政，放寬浦口、六合等四轄區落戶限制，并將實現與蘇州在積分落戶時，居住和社保繳納年限累計互認。深圳建立二手住房成交參考價格發布機制，促進二手住房市場信息透明，理性交易。杭州嚴查購房家庭凍資情況，違者取消搖號資格。廣州規范房地產市場秩序，要求嚴肅對待個別樓盤哄抬房價情況，中介不參與不炒作；同時部分區域人才購房政策收緊。

2月各地樓市最新出臺政策如下：

從市場表現來看，新建住宅方面，2月恰逢春節假期，多數房企調整供貨節奏，受政府倡導就地過年以及多數售樓處春節期間“不打烊”影響，部分重點城市購房需求有所釋放，樓市表現與往年相比較為活躍。二手住宅方面，2月百城二手住宅平均價格環比漲幅略有收窄，但部分熱點城市市場情緒仍較高。

此外2月份從中央層面發布了兩個重要的政策。于2月18日，自然資源部發布住宅用地分類調控文件。文件要求22個重點城市住宅用地實現“兩集中”：一是集中發布出讓公告，且2021年發布住宅用地公告不能超過3次；二是集中組織出讓活動。

于2月24日，中共中央、國務院印發《國家綜合立體交通網規劃綱要》。?規劃到2035年，基本建成便捷順暢、經濟高效、綠色集約、智能先進、安全可靠的現代化高質量國家綜合立體交通網。實現國際國內互聯互通、全國主要城市立體暢達、縣級節點有效覆蓋，有力支撐“全國123出行交通圈”和“全球123快貨物流圈”。并將加快建設20個左右國家性綜合交通樞紐城市，包括北京、天津、上海、南京、杭州、廣州、深圳、成都、重慶、沈陽、大連、哈爾濱、青島、廈門、鄭州、武漢、海口、昆明、西安、烏魯木齊等。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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