中華網財經10月16日訊：隨著時間的推移或許在第四季度后，對于現金流的渴求不止是金融街了。隨著業績下滑自身造血功能轉弱，在高杠桿的今天越來越多房企將會體會到自身造血帶來的現金流的彌足珍貴。

造血能力減弱：利潤下滑最多四成

近日，據金融街控股公布2020年前三季度業績預告顯示，前三季度，金融街預期歸屬于上市公司股東的凈利潤，同比下降約30%-40%，即約8.25億元-9.63億元。

而單第三季度，金融街則預期歸屬于上市公司股東的凈利潤，同比上升約100%-115%，即約6.45億元-6.94億元。

金融街表示，報告期內，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤下降的主要原因是受年初新冠肺炎疫情影響，公司房產開發項目銷售、工程進度不及預期，項目結算收入和利潤出現下滑。

此外，金融街補充稱，同時持有經營項目客流量和銷售額有所下降，公司亦對中小微企業客戶減免租金，導致收入和利潤下滑。

中華網財經從金融街此前公開財報了解到，金融街2020年來的業績開始大幅下滑，2020年上半年，實現營業收入為58.67億元，同比減少38.36%；實現凈利潤為2.51億元，同比減少76.13%。

截至2020年6月30日，金融街的總資產為1654.95億元，總負債為1271.15億元，資產負債率為76.81%，較2019年末增長0.87個百分點。

70%籌資用于還債

據媒體統計，截至2020年10月12日，金融街年內已發行債務合計為232.6億元。據2020年半年報，2020上半年，金融街籌資活動產生的現金流流入為230.75億元，流出為257.87億元，其中用于償還債務的為189.41億元。

而8月7日，金融街《關于累計新增有息負債超過凈資產百分之二十的公告》顯示，截至2020年7月，金融街有息負債余額為948.04億元，累計新增有息負債78.53 億元，占2019 年末凈資產的20.15%。

吃得監管一張紅牌

且按照“三條紅線”的標準，金融街全部“踩中三條紅線”。據其2020年半年報數據顯示，金融街剔除預收款后的資產負債率為74.4%，凈負債率為202.31%，現金短債比僅0.55倍。

此前監管部門明確的“三道紅線”標準：

1、 剔除預收款后的資產負債率大于70%；

2、 凈負債率大于100%；

3、 現金短債比小于1.0倍。

同時，根據企業在上述監管指標下的分類，分為四檔。

全部“踩線”，為紅色檔，有息負債不得增加；兩項“踩線”，為橙色檔，有息負債規模年增速不得超過5%；一項“踩線”，為黃色檔，有息負債規模年增速可放寬至10%；若全部指標符合監管層要求，為綠色檔，則有息負債規模年增速可放寬至15%。

（中華網財經綜合 文/劉星）

關鍵詞： 金融街 三季度