中華網財經3月23日訊：銀城生活服務發布截至2020年12月31日止年度業績公告（下稱“年報”）顯示，期內，集團實現營業收入約人民幣9.62億元，同比增長約38.3%；純利約為人民幣7020萬元，同比大幅增長約111.4%，較2019年剔除一次性上市開支影響前的核心純利約人民幣4570萬元則增長約53.6%。毛利率及純利率分別約為16.9%及約7.3%。

毛利率為行業中等水平

值得注意的是，此前已經發布年報的世茂服務、新城悅服務、時代鄰里毛利率均保持在30%之上，而物業龍頭碧桂園服務毛利率更是達到34%，而城銀城生活服務16.9%的毛利率剛觸及行業龍頭的一半。

物管、社區增至服務收入占比超七成

從收入來源看，年報顯示，截至2020年12月31日止年度，集團來自物業管理服務及生活社區增值服務的收入分別約為人民幣7.72億元及約人民幣1.9億元，同比分別增長約39.6%及約33.0%。

非住宅方面，非住宅項目占集團總在管建筑面積約21.8%。非住宅項目的收入貢獻持續提升，于回顧期內錄得收益約人民幣3.74億元（占總收入約48.5%），同比增加約78.8%，平均毛利率約為14.4%。

非住宅項目數量增速較快

年報顯示，截至2020年12月31日止，集團合約項目及在管項目數量分別為392個及369個，分別同比增長約47.9%及約54.4%。其中，住宅項目162個（2019年：116個），非住宅項目207個（2019年：123個）。非住宅項目數量增速較快，同比增長達到約68.3%。

回顧期內，集團通過三種渠道獲得新項目，包括由客戶直接委聘、收購物業管理公司及贏得公開招標?；仡櫰趦龋瘓F新增在管項目凈值130個，分別從以上三種渠道獲得新項目數量27個、18個及85個。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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