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8月24日晚間，恒大物業(yè)（06666.HK）披露2023年半年報。

截至6月30日，恒大物業(yè)的營業(yè)收入約61.45億元，同比增長約6.2%。其中，物業(yè)管理服務收入約50.24億元，非業(yè)主增值服務收入約4185萬元，社區(qū)增值服務收入約10.78億元。

恒大物業(yè)強調，期內因關聯(lián)方流動性危機，基于穩(wěn)健性原則，集團物業(yè)管理服務收入剔除了向關聯(lián)方提供的物業(yè)管理服務部分收入約2.14億元。若不剔除該部分收入，物業(yè)管理服務收入約52.38億元。

毛利潤約14.99億元，毛利率約為24.4%，同比增加約2.2個百分點；凈利潤約7.9億元，凈利率約為12.9%，同比增加3個百分點；公司擁有人應占利潤約7.81億元，每股基本盈利約0.07元。恒大物業(yè)的現金及現金等價物約16.1億元，受限制現金約6250萬元，公司資產總值約76.12億元。

對于6250萬元的受限制資金，恒大物業(yè)稱，這部分主要為恒大保險經紀有限公司的行業(yè)監(jiān)管資金、根據當地政府部門要求提供物業(yè)管理服務的保證金、僅限用于按酬金制管理的項目的現金及部分子公司訴訟保全資金。

截至6月30日，恒大物業(yè)的合約負債約24.96億元，較2022年12月31日約26.88億元減少約1.91億元，主要由于期內新交付面積減少導致來自客戶的物業(yè)服務費預繳款項減少所致，公司短期借款約1.83億元，無長期借款。

截至6月30日，恒大物業(yè)的總合約面積約8.12億平方米，在管面積約5.09億平方米，2023年上半年新增合約面積約15.14億平方米，其中來自第三方的合約面積占比約為93.3%。

恒大物業(yè)在半年報中稱，回顧過往，集團因關聯(lián)方流動性危機及“人民幣134億元存款質押”事件，出現了重大損失。集團積極應對，采取若干措施確保公司持續(xù)穩(wěn)健經營。恒大物業(yè)表示，將著力市場化發(fā)展，穩(wěn)步提升第三方管理面積，高質量實現規(guī)模擴張。同時借助并購公司的經驗和技術，廣泛布局非住業(yè)態(tài)，優(yōu)化多元業(yè)態(tài)結構、補足區(qū)域競爭短板、提升項目管理密度，多維度優(yōu)化戰(zhàn)略布局，不斷提升行業(yè)影響力和市場競爭力，高質量實現規(guī)模壯大。

截至8月24日收盤，恒大物業(yè)報0.73港元/股，跌幅2.67%。

（文章來源：澎湃新聞）

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